Muitos estão sofrendo com pagamentos

Nesta crise muitas pessoas estão sofrendo com o pagamento de financiamentos, principalmente de imóveis. Ouvimos que algumas famílias voltam para seus países de origem, em meio ao desespero, sem tomar os devidos procedimentos.

O que acontece se você deixar de pagar as prestações?

Nos primeiros atrasos, com certeza que o banco vai entrar em contato com você, através de telefonemas ou correspondências, para que você pague a prestação atrasada. (Talvez cobrando juro ou taxa pelo atraso). Caso continue a atrasar, o banco vai receber quitação da empresa estabelecida como garantidora na ocasião do contrato de financiamento (HOSHOGAISHA). Isso significa que a empresa garantidora vai pagar toda dívida em seu lugar para o banco; isso se chama DAIRIBENSAI (DAIBEN). A partir desse momento, você não negocia mais com o banco e sim com a empresa garantidora. A empresa garantidora solicita ao tribunal (SAIBANSHO) a apreensão do seu imóvel para que você não possa vender o imóvel voluntariamente. O imóvel é colocado em leilão (KYOUBAI ou KEIBAI). Se o imóvel é vendido no leilão, você é obrigado e a sair e pode até ser despejado ficando ainda com uma dívida enorme em seu nome, pois o valor colocado no leilão normalmente é muito abaixo do valor do real do imóvel no mercado (60-70% do valor de mercado). A cobrança continua chegando para você.

Antes de acontecer tudo isso, recomendamos a fazer uma VENDA VOLUNTÁRIA (NIN-I BAIKYAKU ou NINBAI) para não perder tudo de uma vez.

O que é venda voluntária (nin-i baikyaku)?

É o ato de você vender seu imóvel por vontade própria ao invés do credor colocá-lo a leilão pelo poder da justiça. Como você está vendendo por sua própria vontade, não será vergonhoso e ainda, na ocasião da venda, há possibilidade de separar dinheiro para você*, ainda que não seja possível quitar toda a dívida. Você pode solicitar esse serviço para a J-International ltd. Você não precisa pagar nada antecipadamente do seu bolso, a taxa do serviço é separada no valor da venda. Nem todas as imobiliárias oferecem esse serviço. Na realidade, pouquíssimas imobiliárias possuem conhecimento técnico para realizar esse procedimento. Consulte-nos!

*Alguns casos que conseguimos separar dinheiro para os donos de casa; 

Caso de Familia A:

Estava super individada mas vendeu a casa e conseguiu gerar 500,000 ienes para comecar uma nova vida.

Caso da Familia B:

A divida da casa era muito maior que o valor da venda, mas vendeu a casa e conseguiu gerar 360,000 ienes.

Caso da Familia C:

Antes de ir embora ao Brasil, vendeu a casa com o valor menor que a divida e ganhou 320,000 ienes.

Caso da Familia D:

Antes de ir embora declarou falencia pessoal e vendeu a casa e por causa dos moveis resgatou 400,000 ienes.

Caso da Familia E:

Vendeu a casa e ganhou mudanca de servico total. (nao pagou nada para fazer mudanca.)

Caso da Familia F:

Resgatou 260,000 ienes. (deveria devolver tudo para os credores.)

Caso da Familia G:

Resgatou 270,000 ienes. (Credor permitiu.)

Muito melhor que nao fazer nada. Vale a pena consultar.

O que e Falencia Pessoal?

Falencia pessoal e uma declaracao que o Tribunal faz para livrar individuos das dividas acumuladas para os individuos poderem comecar uma nova vida. Ha dois processos: 1. Declaracao de inadimplencia (HASAN). 2. Declaracao de liberdade de dividas (MENSEKI).

Nao e suficiente apenas ser declarado como inadimplente (HASAN-SHA), mas importante e ser levre de dividas, quer dizer, receber MENSEKI.

Uma pessoa que ganhou MENSEKI ja nao tem mais dividas, exceto impostos. (Nao tem como apagar impostos atrasados, senao pagar.) Esse MENSEKI pode ser declarado apenas 1 vez por 7 anos, entao se voce ja foi decretado livre de dividas dentro de 7 anos, voce nao pode ser decretado de novo antes de passar 7 anos.

Seu nome fica sujo?

Seu nome sera cadastrado em alguns orgaos de dados pessoais (KOJIN SHINYO JOHO TOROKU KIKAN) quando atrasa as prestacoes. Mas se voce recebe MENSEKI, o processo acaba, entao nada sera mais acrescentado nos seus dados depois de ganhar MENSEKI. Passando 5 - 10 anos sem cometer os mesmos erros, voce podera ganhar credito de novo. Impostante e ganhar MENSEKI.

Como faz?

A JI-Consulting trabalha com advogados, entao apresentaremos o melhor advogado para seu caso.

Quanto tempo leva?

Mais ou menos 3 - 7 meses, dependendo de dificuldades. 

Quanto custa?

Depende de advogado; de 210,000 - 400,000 ienes. Normalmente parcela. Mas se voce tem renda baixa, ou tem bastante dependentes, voce pode aproveitar da ajuda do governo (HOURITSU FUJO, ou HOU TERASU) assim voce recebe emprestimo do gover para pagar advogados e paga 5,000 - 10,000 por mes no futuro. 

O que acontece se você voltar para seu país com dívidas pendentes?

Antes mesmo de embarcar, você poderá ter problemas na imigração do aeroporto na ocasião da viagem, se algumas prestações já estiverem atrasadas. E ainda que você consiga sair do Japão, a cobrança poderá chegar até você. Este é um problema social e que vem causando graves problemas à sociedade japonesa.

Os credores de Jutaku Loan, na realidade, se preocupam mais com a venda da casa para recuperar o máximo possível do empréstimo. As pessoas que querem ir embora, pelo menos devem vender a casa antes ( nunca abandonar) Vendendo a casa a divida diminui muito e quanto ao restante do empréstimo, depois de passar algum tempo(mais ou menos um ano) os credores passam o direito para outras empresas ou ate mesmo consideram como prejuizo na contabilidade e esquecem. Importante para eles e que você venda a casa antes de ir embora, senao ha a possibilidade de levantar processo no Brasil para penhora de bens ou ate mesmo reclusão (cadeia) do credor.

Também deve-se tomar cuidado com as financiadoras de carro, como Orico, pois algumas delas já possuem agencia no Brasil e certamente irao atras  dos devedores.