Imobiliária e assessoria no Japão que fala seu idioma“J I CONSULTING OFFICE”(J-International)  Koji Muto - Credenciado pelo Governo Japones
Consulte a quem conhece bem o assunto antes de fazer uma compra! Somos uma Imobiliária credenciada pelo governo. Hoje, depois de comprar ou construir imóveis no Japão, muitos brasileiros estão reclamando pela falta de assistência, pois muitas construtoras ou imobiliárias tem procurado mais no próprio benefício e tem apressado cada cliente para fechar o negócio mais rápido possível, e hoje muitas delas fecharam seus negócios ou os interpretes que trabalhavam na época não estão mais nessas empresas por causa da crise. Hoje, mesmo os compradores querendo consultar sobre os imóveis, a grande maioria dessas empresas não tem ouvidos para ouvir, ou seja; “agora não temos nada a ver com você pois já comprou” e não quer atender. Você sabia que nem todos os Japoneses são dignos de confiança?Você sabe o sistema de imobiliária japonesa? A grande maioria não quer saber nada dos clientes depois de vender imóveis. Você não precisa pagar nada para pedir conselho nosso. J I CONSULTING (J-INTERNACIONAL) tem grande prazer em atendê-lo(a) e explicar as verdades no assunto de imóveis. Consulte antes de assumir qualquer compromisso grande na sua vida. Página da venda (Japonês) Mansion duplicada em Okazaki (Clique aqui!) |
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Muitos estão sofrendo com pagamentos Nesta crise muitas pessoas estão sofrendo com o pagamento de financiamentos, principalmente de imóveis. Ouvimos que algumas famílias voltam para seus países de origem, em meio ao desespero, sem tomar os devidos procedimentos. O que acontece se você deixar de pagar as prestações?Nos primeiros atrasos, com certeza que o banco vai entrar em contato com você, através de telefonemas ou correspondências, para que você pague a prestação atrasada. (Talvez cobrando juro ou taxa pelo atraso). Caso continue a atrasar, o banco vai receber quitação da empresa estabelecida como garantidora na ocasião do contrato de financiamento (HOSHOGAISHA). Isso significa que a empresa garantidora vai pagar toda dívida em seu lugar para o banco; isso se chama DAIRIBENSAI (DAIBEN). A partir desse momento, você não negocia mais com o banco e sim com a empresa garantidora. A empresa garantidora solicita ao tribunal (SAIBANSHO) a apreensão do seu imóvel para que você não possa vender o imóvel voluntariamente. O imóvel é colocado em leilão (KYOUBAI ou KEIBAI). Se o imóvel é vendido no leilão, você é obrigado e a sair e pode até ser despejado ficando ainda com uma dívida enorme em seu nome, pois o valor colocado no leilão normalmente é muito abaixo do valor do real do imóvel no mercado (60-70% do valor de mercado). A cobrança continua chegando para você. Antes de acontecer tudo isso, recomendamos a fazer uma VENDA VOLUNTÁRIA (NIN-I BAIKYAKU ou NINBAI) para não perder tudo de uma vez. |
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